İstanbul Avrupa yakasının en kalabalık ilçeleri olan Beylikdüzü ve Esenyurt ilçelerinde son zamanlarda piyasa değerinin çok altına satılan ev ilanları tüm ev almak isteyen araştırmacıların karşısına çıkmıştır. Gayrimenkul yatırımı olarak buraları düşünenler için bu yazımda birkaç bilgi vereceğim. Esenyurt bildiğiniz gibi İstanbul’un en problemli ve suç oranı en yüksek ilçelerinden biridir. Beylikdüzü semtinin üst tarafında bulunan ve E-5 yolunun üzerinde kalan ilçe günümüzde gerçekten uygun fiyatlı evlere sahip olsa da muhit olarak problemli bir ilçedir. Bu muhiti bilen bazı Emlak ofisleri müşteri çekmek için piyasa fiyatının üçte bir fiyatına ev ilanları satışa sunmaktadır. Hatta bu evler gerçekte olmayıp ofise gelmenizi ve randevu oluşturmanızı istemektedirler. Sonrada ilanda gördüğünüz evin tapuda şerh olduğunu veya hacizli, borçlu ev olduğu gibi ev hakkındaki problemleri söyleyip elinde olan başka evleri sizlere satış olarak sunulduğu bir dolandırıcılıktan bahsediyorum. İlandaki evler genelde Beylikdüzü ilçesinin kaliteli bir mahallesi olan Cumhuriyet Mahallesi Lokasyon adresi verilmektedir. Fakat gerçekte emlak ofisinin orada sattığı bir ev yoktur. 1-2 milyon TL ev almak isteyenlere aslında sen gel o ilandaki evi alma veya boş ver biz sana 1+1 o fiyatlara ev satarız diyorlar. Tabii sattıkları ev Cumhuriyet mahallesinde değil tam tersi Esenyurt ilçesinde veya Beylikdüzü ilçesinin kötü veya gelir düzeyi en düşük mahallesi olan Yakuplu mahallesindeki evleri satmaya çalışıyorlar. Bu yolla ilan sitelerinden arayan müşterilere asla ilandaki evin tam adresini söylemiyorlar onun yerine randevu oluşturmanızı ve ofise gelmenizi istiyorlar. Ofiste daha önce başıma geldiği için örnek veriyorum aynı devre mülk satışı yapan emlakçı tipler vardır. Sizi eğer ikna edebilirlerse ellerindeki diğer evleri satmaya çalışıyor.
