Türkiye’de faizsiz finansman mimarisi son yıllarda önemli bir dönüşümden geçiyor. Bu dönüşümün merkezinde yer alan Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş., kamuya ait yapısıyla sektörde stratejik bir konuma sahip. Şirket, konut, otomobil ve çatılı iş yeri finansmanında faizsiz tasarruf modeli sunan tek kamu katılım tasarruf sistemi olarak öne çıkıyor. Kamu güvencesi, BDDK regülasyon çerçevesi ve kurumsal denetim mekanizması; yatırımcı açısından güven, şeffaflık ve sürdürülebilirlik parametrelerini güçlendiriyor. Bu yapı, özellikle özel sektör oyuncularından ayrışan en kritik avantaj olarak konumlanıyor. Modelin temelinde organize tasarruf sistemi bulunuyor. 2026 yılı itibarıyla hizmet bedeli oranı %7 olarak sabitlenmiş durumda. Önceki dönemlerde uygulanan %5 oranı artık geçerli değil; ister konut ister araç ister iş yeri projesi olsun, tüm planlarda hizmet bedeli %7 ve sözleşme başlangıcında tahsil ediliyor. Bu yapı maliyet projeksiyonunu baştan netleştirdiği için finansal planlama açısından öngörülebilirlik sağlıyor ve sürpriz maliyet riskini minimize ediyor. Araç projelerinde özellikle 500.000 TL – 800.000 TL bandındaki organizasyonlarda teslim süreci genellikle 5. ay civarında gerçekleşiyor. Sistem gereği hiçbir projede 5. aydan önce teslim yapılmıyor. Bu da katılımcı açısından minimum bekleme süresinin bilinmesini sağlıyor ve nakit akış planlamasını disipline ediyor. Blog yazısında ayrıca örnek hesaplamalara yer vermek kritik olacaktır. Örneğin 600.000 TL’lik bir projede %7 hizmet bedelinin 42.000 TL olduğu; aylık 40.000 TL taksitli bir senaryoda vadenin yaklaşık 15–16 ay aralığında şekillendiği gibi somut örnekler, sistemin matematiğini görünür kılar. Böylece okuyucu, karar sürecini veri temelli ve rasyonel bir çerçevede yönetebilir. Bu yazımda Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. ile ilgili güncel bilgileri ve projelere dair son gelişmeleri madde madde ele alacağım. Katılım tasarruf sistemini araştıran, faizsiz finansman modelinin işleyişini detaylı şekilde anlamak isteyen herkesin bu içeriği dikkatle incelemesini tavsiye ederim.
* Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş., kamuya ait bir tasarruf finansman şirketidir ve faizsiz sistemle konut ile araç edinimi sağlayan tek kamu katılım tasarruf modelini sunmaktadır.
* Katılım tasarruf sistemlerinde genellikle araç, konut ve çatılı iş yeri finansmanı sağlanmaktadır. Arsa yatırımlarına yönelik ise finansman desteği sunulmamaktadır.
* 2026 yılı itibarıyla hizmet bedeli oranı %7 olarak sabitlenmiştir. Konut veya araç projesi fark etmeksizin, tüm organizasyonlarda hizmet bedeli artık %5 veya %6 değil %7 olarak uygulanmakta ve sözleşme başlangıcında peşin tahsil edilmektedir.
* Araba projelerinde, genellikle 500.000 – 800.000 TL aralığındaki meblağlarda ödemeler 5. ayın sonunda gerçekleştirilmektedir. Sistem gereği, hiçbir projede beşinci aydan önce ödeme yapılmamaktadır; istediğiniz kadar ön ödeme yapın, hatta projenin %40’ını peşin verseniz bile, ödeme en erken beşinci taksit sonrasında serbest bırakılır.
* Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.’nin bir mobil uygulaması bulunmaktadır. Bu uygulamaya üye olarak örnek projeleri ve finansman bedellerini girip, ortalama kaç ayda ödeme alacağınızı kolayca hesaplayabilirsiniz.
* Emlak Katılım Tasarruf Finansman Pendik Şube (LC Waikiki Pendik Yanı)
Adres: Batı Mahallesi İsmetpaşa Caddesi No:13 Pendi̇k / İstanbul.
1) Örnek Proje: 600.000 TL
* Ürün: Araç Finansmanı
* Hizmet Bedeli: 42.000 TL (%7)
* Taksit: 40.000 TL
* Vade: 15 Ay
* Proje Teslim: 5. Ay Sonu
* Proje Toplam Değeri: 642.000 TL
Yukarıda birkaç örnek proje ve teslimat sürelerini paylaştım. Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. ile yürütülen projeler ilerledikçe, sizlere burada örnek projeler, vade süreleri ve ödeme planlarını paylaşmaya devam edeceğim. Yazılarımı takip etmeye devam ediniz.
Burak AVCI
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder
Makaleye Yorum ve Sorularınızı Bırakabilirsiniz.