5 Kasım 2017

Pendik Merkez ve Batı Mahallesi için Semt Önerileri ve Gayrimenkul Yer Tavsiyeleri


Pendik, İstanbul'un dördüncü büyük ilçesi olup metronun da gelmesi ile gittikçe merkezle şen bir ilçe haline gelmiştir. Pendik için Batı ve Doğu Mahallesi merkez mahallelerdir. Pendik'te en değerli konumu belirleyecek olursak Batı'da Bedesten Sokak, Doğu'da ise Gül Sokak arasında kalan ve Demir yolu (Gebze –Haydarpaşa Banliyö Tren Hattı) geçidinin sahilde kalan bölge Pendik'in en işlek ve değerli bölgesidir. Gayrimenkul olarak da en yüksek marja sahip bölgedir.

Avrupa yakasında yerleşim yerleri gittikçe daralmakta ve sahil tarafı artık gittikçe taşmaktadır. Bundan dolayı Anadolu yakasına gün geçtikçe artan bir sirkülasyon vardır. Bu gelişimde ise merkezi konumda olan Pendik ilçesi büyük önem kazanmaktadır.

İstanbul 2016 Nüfusu: 14.804.116

Avrupa Yakası 2016 Nüfusu: 9.575.748 (%65)

Anadolu Yakası 2016 Nüfusu: 5.228.368 (%35)

Pendik 2016 Nüfusu: 691.681

Tuzla 2016 Nüfusu: 242.232

Pendik Batı Mahallesi Nüfusu: 15.094

Pendik Doğu Mahallesi Nüfusu: 16.198


Bu yazımda ilk olarak Batı Mahallesinin 1. kısımını inceleyeceğim. Batı Mahallesini üç kısımda inceleyeceğim;
1) Burhan Toprak Caddesi ve Bedesten Sokak Arası Bölge
2) Pendik Burnu kısmı
3) Burhan Toprak Caddesi ve Gazipaşa Caddesi (Tam Merkez)


İlk kısım olan Burhan Toprak Caddesi ve Bedesten Sokak arası bölge, merkeze hem çok yakın olup hemde merkezin karmaşasından uzak ve sakin bir yerdir. Genelde Aile apartmanlarının olduğu nezih bir bölgedir. Gayrimenkul alacaklara bu kısmı kesinlikle öneririm. Bazı sokaklar da çok fazla araba ve bitişik yapılanma olduğu için hangi cadde ve sokaklara bakmanız gerektiğini sizlerle paylaşacağım.

Pendik sahili ve Pendik sahil yürüme alanı bu bölge içerisindedir. Sahile yürüme mesafesinde olup merkeze yürüyerek 10-15 dakika içinde gidebilirsiniz. Burhan Toprak Caddesi üzerindeki Pendik Devlet Hastanesi İETT durağı en işlek duraktır. Yine bu cadde üzerinde Araç Kiralama Rent a Car, ATM'ler ve Otobüs Firmaları bulunmaktadır. Ufak marketlerden ŞOK, Migros JET, Mopaş, Oruç Market bulunmaktadır.

Bölge Aile apartmanlarından oluştuğu için Çocuk yuvaları da bulunmaktadır.

Önemli Yerler
1) Yunus Emre Kültür ve Sanat Merkezi
2) 100. Yıl Çocuk Parkı: Halısaha, Basketbol Sahası, Çocuk Parkı
3) 15 Temmuz Şehitler Camii
4) Pendik Anadolu Lisesi (Okul)
5) PenCR Köfteci: 15 Temmuz Şehitler Camii yanındadır. (Cafe-Restoran-Yemek)
6) As Harman Taş Fırın Lahmacun Pide (Yemek)
7) MYY HOTEL (Otel)
8) Akçal Ekmekçi Fırın
9) Türk Kızılay Kampı Pendik
10) Big Yellow Taxi (Cafe)

Tavsiye Sokaklar (Gayrimenkul)
1) Kızılay Caddesi: Ağaçlık ve ferah sokak, merkeze daha yakındır, Lise sokağa göre.
2) Lise Sokak: Ağaçlık ve Ferah Sokak.
3) Yargıçlar Sokak
4) Nergis Sokak: Tavsiye ederim, Çok nezih bir sokaktır.
5) Palmiye Sokak
6) Çağlayan Sokak (Finansbank ATM Sokağı Çıkışı) önerdiğim nezih sokaklar dandır.
7) Hakimler Çıkmaz Sokak

Diğer Sokaklar (Gayrimenkul)
1) Filiz Sokak: Aşırı bitişik ve kalabalık yerleşim yeridir.
2) Zeytin Sokak: Çıkmaz sokak.
3) Çamlık Sokak: Çok kalabalık ve bitişik nizam yerleşim olan büyük sokaktır.
4) Kadife Sokak
5) Ankara-Erol Kaya Caddesi: Araçların işlek olduğu caddedir, Araç sesi çoktur.

Kaynaklar
http://kentrehberi.pendik.bel.tr/CityInfoCenter/cityguidepublic (Pendik Kent Rehberi)
http://sehirharitasi.ibb.gov.tr (İstanbul Şehir Haritası)